1655 Chemin CHANTERELLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 98 m² · constr. 1915 · terrain 4 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 862,3 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 148 400 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518793446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
77022518793446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 111 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 513 $ Poids 57 % |
| 2 | 114, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 852 $ Poids 51 % |
| 3 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −38 820 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 535 211 $ Poids 42 % |
| 4 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 823 $ Poids 25 % |
| 5 | 1545, rue Du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (4 978 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 427 100 $ Poids 24 % |
| 6 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 496 963 $ Poids 23 % |
| 7 | 99, Chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (7 584 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 546 $ Poids 22 % |
| 8 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 384 459 $ Poids 20 % |
| 9 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 508 893 $ Poids 20 % |
| 10 | 95, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 755 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 715 $ Poids 19 % |
| 11 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +56 938 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 625 821 $ Poids 18 % |
| 12 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 465 373 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.