1688 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 49,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 101 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518801001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
77022518801001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 28 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, rue Harit, Morin-Heights 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ (7 517 $/m²) 44,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 546 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 375 832 $ Poids 3 % |
| 2 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 989 m · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 58 791 $ Poids 1 % |
| 3 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −62 733 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 242 961 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, Rue du Sommet, Morin-Heights 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 462 500 $ (6 038 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 308 $ · Ajust. superficie −82 417 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 427 141 $ Poids 0 % |
| 5 | 822, rue Abraham, Morin-Heights 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 687 800 $ (8 795 $/m²) 78,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 766 $ · Ajust. superficie −127 093 $ · Ajust. âge −68 780 $ | 619 693 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.