2268-2270 Rue ORIGNAL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 96,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 540,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 236 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518808921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
77022518808921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 583 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 580 583 $ Poids 63 % |
| 2 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 967 m · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −42 477 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 581 874 $ Poids 44 % |
| 3 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 369 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −8 778 $ | 261 363 $ Poids 42 % |
| 4 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 610 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 509 860 $ Poids 38 % |
| 5 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 260 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −31 035 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 535 101 $ Poids 32 % |
| 6 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 837 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 594 239 $ Poids 29 % |
| 7 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 920 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 615 $ Poids 24 % |
| 8 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 361 633 $ Poids 15 % |
| 9 | 289, Rang 2, Morin-Heights 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (6 264 $/m²) 87,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 595 779 $ Poids 6 % |
| 10 | 238, 2ième Rang, Morin-Heights 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 132 477 $ (1 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 410 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 174 143 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.