1700 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
266 400 $
Chalet · 3 420 $/m² · 77,9 m² · constr. 1966 · terrain 29 182,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 182,4 m²
Frontage
203,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 138 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518811814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
77022518811814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 23 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 814 m · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 74 585 $ Poids 59 % |
| 2 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 838 $ Poids 50 % |
| 3 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 919 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 442 617 $ Poids 47 % |
| 4 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 844 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 500 671 $ Poids 24 % |
| 5 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 932 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 732 $ Poids 19 % |
| 6 | 289, Rang 2, Morin-Heights 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (6 264 $/m²) 87,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 895 $ Poids 13 % |
| 7 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 606 $ Poids 12 % |
| 8 | 186, chemin du Mont-Maribou, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (7 642 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 280 $ Poids 5 % |
| 9 | 29, Rue du Sommet, Morin-Heights 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 462 500 $ (6 038 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 308 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 513 482 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.