2250 Rue ORIGNAL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
270 700 $
Chalet · 3 734 $/m² · 72,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 140 100 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518817397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
77022518817397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 24 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 783 m · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 199 $ Poids 64 % |
| 2 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 544 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −39 475 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 508 086 $ Poids 39 % |
| 3 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 307 785 $ Poids 22 % |
| 4 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 778 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie −40 045 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 533 671 $ Poids 16 % |
| 5 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 571 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −40 829 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 452 549 $ Poids 13 % |
| 6 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 864 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −43 498 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 549 $ Poids 6 % |
| 7 | 289, Rang 2, Morin-Heights 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (6 264 $/m²) 87,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −47 921 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 511 732 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 773 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.