2210 Rue ORIGNAL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 210 700 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518826546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
77022518826546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 492 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 505 031 $ Poids 64 % |
| 2 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 868 m · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −40 227 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 533 805 $ Poids 50 % |
| 3 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 343 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 245 980 $ Poids 44 % |
| 4 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 515 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 447 211 $ Poids 39 % |
| 5 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 328 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 303 $ Poids 33 % |
| 6 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 655 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 563 017 $ Poids 32 % |
| 7 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 751 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 485 704 $ Poids 27 % |
| 8 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 501 $ Poids 20 % |
| 9 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +55 180 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 064 $ Poids 15 % |
| 10 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 760 203 $ Poids 9 % |
| 11 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 667 $ Poids 8 % |
| 12 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −48 711 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 621 336 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.