2221 Rue ORIGNAL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 75,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,4 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 148 500 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518827414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
77022518827414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 687 m · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 75 631 $ Poids 67 % |
| 2 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 464 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −30 823 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 446 089 $ Poids 54 % |
| 3 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 386 $ Poids 28 % |
| 4 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 681 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie −32 036 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 508 455 $ Poids 23 % |
| 5 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 444 $ Poids 19 % |
| 6 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −54 254 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 634 $ Poids 5 % |
| 7 | 289, Rang 2, Morin-Heights 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (6 264 $/m²) 87,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 005 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.