2215 Rue ORIGNAL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 107,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,9 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 253 100 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518827815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
77022518827815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 957 m · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 561 654 $ Poids 64 % |
| 2 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 256 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 257 359 $ Poids 56 % |
| 3 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 424 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +54 887 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 531 799 $ Poids 45 % |
| 4 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 243 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 552 233 $ Poids 44 % |
| 5 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 449 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 468 264 $ Poids 30 % |
| 6 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 641 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +47 303 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 587 795 $ Poids 23 % |
| 7 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 726 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 505 368 $ Poids 22 % |
| 8 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 821 $ Poids 12 % |
| 9 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 665 $ Poids 11 % |
| 10 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 646 852 $ Poids 11 % |
| 11 | 1262, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −38 533 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 634 $ Poids 8 % |
| 12 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +64 357 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 797 246 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.