1475 Rue CARIBOU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 135,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 194,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 324 200 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518829047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
77022518829047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 690 $ Poids 42 % |
| 2 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 803 767 $ Poids 37 % |
| 3 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 412 $ Poids 36 % |
| 4 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +67 513 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 745 330 $ Poids 33 % |
| 5 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 229 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 327 622 $ Poids 30 % |
| 6 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 76 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +59 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 009 $ Poids 26 % |
| 7 | 1475, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-04-05 · 3 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 722 $ Poids 24 % |
| 8 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 302 855 $ Poids 14 % |
| 9 | 1645, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 537 $ Poids 13 % |
| 10 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 530 033 $ Poids 13 % |
| 11 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 608 467 $ Poids 12 % |
| 12 | 1262, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 627 460 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.