1702 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 011 600 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 252,7 m² · constr. 2019 · terrain 60 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 304,6 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 300 $
Rôle antérieur 632 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518830121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
896 800 $
Rôle antérieur
632 300 $
ID provincial
77022518830121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 881 m · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 449 $ Poids 68 % |
| 2 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 438 829 $ Poids 31 % |
| 3 | 2125, rue des Seigneurs, Sainte-Adèle 2024-09-19 · 616 m · Vendu 1 205 000 $ (4 430 $/m²) 272 m² · constr. 1989 Ajust. marché +243 104 $ · Ajust. superficie −42 751 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 525 853 $ Poids 30 % |
| 4 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie +83 769 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 1 400 527 $ Poids 15 % |
| 5 | 18, rue de la Montagne, Morin-Heights 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (2 370 $/m²) 252,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 754 017 $ Poids 5 % |
| 6 | 120, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +65 915 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 812 387 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.