1475 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 127,4 m² · constr. 1947 · terrain 2 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 160 600 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518836153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
77022518836153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 858 m · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 617 915 $ Poids 56 % |
| 2 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 673 708 $ Poids 45 % |
| 3 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 349 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 280 347 $ Poids 39 % |
| 4 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 796 $ Poids 35 % |
| 5 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 313 239 $ Poids 35 % |
| 6 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 366 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 598 554 $ Poids 32 % |
| 7 | 1475, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-04-05 · 364 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 801 799 $ Poids 21 % |
| 8 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 649 $ Poids 17 % |
| 9 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 511 153 $ Poids 16 % |
| 10 | 1262, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 561 410 $ Poids 15 % |
| 11 | 1645, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 692 $ Poids 14 % |
| 12 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 689 398 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.