2198 Rue ORIGNAL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 102,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 188 600 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518836229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
77022518836229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 921 m · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 608 188 $ Poids 59 % |
| 2 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 419 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 603 871 $ Poids 55 % |
| 3 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 285 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −5 016 $ | 272 021 $ Poids 52 % |
| 4 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 301 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 556 647 $ Poids 40 % |
| 5 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 441 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 528 469 $ Poids 35 % |
| 6 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 591 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +35 540 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 609 256 $ Poids 28 % |
| 7 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 683 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 503 533 $ Poids 26 % |
| 8 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 459 $ Poids 10 % |
| 9 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −35 309 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 742 738 $ Poids 9 % |
| 10 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +46 771 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 806 660 $ Poids 8 % |
| 11 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 309 173 $ Poids 6 % |
| 12 | 2222, rue Des Perdreaux, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (3 160 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 431 387 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.