1465 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 92,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 233 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518836505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
77022518836505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 426 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 575 481 $ Poids 75 % |
| 2 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 446 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 141 $ Poids 42 % |
| 3 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 555 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 582 977 $ Poids 38 % |
| 4 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 320 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 277 508 $ Poids 32 % |
| 5 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 653 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 677 $ Poids 29 % |
| 6 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 380 151 $ Poids 28 % |
| 7 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 353 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −41 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 028 $ Poids 24 % |
| 8 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 680 186 $ Poids 21 % |
| 9 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 814 622 $ Poids 11 % |
| 10 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 997 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.