2179 Rue CHEVREUIL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 115,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 226 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518837166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
77022518837166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 983 m · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 645 039 $ Poids 63 % |
| 2 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 225 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −5 016 $ | 287 078 $ Poids 53 % |
| 3 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 232 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 586 988 $ Poids 43 % |
| 4 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −50 150 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 703 136 $ Poids 27 % |
| 5 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 695 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +42 505 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 529 552 $ Poids 17 % |
| 6 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 012 $ Poids 15 % |
| 7 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 533 833 $ Poids 15 % |
| 8 | 1475, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-04-05 · 240 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie −53 387 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 792 584 $ Poids 14 % |
| 9 | 1262, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 550 634 $ Poids 12 % |
| 10 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 499 439 $ Poids 12 % |
| 11 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 776 501 $ Poids 11 % |
| 12 | 2222, rue Des Perdreaux, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (3 160 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 452 084 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.