2175 Rue ORIGNAL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 81,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 140 400 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518837578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
77022518837578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 341 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 476 982 $ Poids 76 % |
| 2 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 593 m · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 700 $ Poids 60 % |
| 3 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 581 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +24 365 $ | 537 263 $ Poids 35 % |
| 4 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 366 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 425 738 $ Poids 35 % |
| 5 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 932 $ Poids 30 % |
| 6 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 235 $ Poids 25 % |
| 7 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 219 $ Poids 20 % |
| 8 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 833 $ Poids 9 % |
| 9 | 14, rue du Portageur, Morin-Heights 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 149 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.