2174-2176 Rue TOURMENTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 184 m² · constr. 1982 · terrain 2 273,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,7 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518848037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
77022518848037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 514 348 $ Poids 46 % |
| 2 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 432 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 447 410 $ Poids 37 % |
| 3 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 408 563 $ Poids 25 % |
| 4 | 1287, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 008 $/m²) 166,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 448 002 $ Poids 13 % |
| 5 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 572 334 $ Poids 12 % |
| 6 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 620 069 $ Poids 11 % |
| 7 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 814 951 $ Poids 11 % |
| 8 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 889 755 $ Poids 10 % |
| 9 | 2680, Rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (4 690 $/m²) 179,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 966 451 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, Rue du Portageur, Morin-Heights 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 599 000 $ (2 976 $/m²) 201,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 624 631 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.