2175 Rue TOURMENTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 181,3 m² · constr. 1945 · terrain 2 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 208 200 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518848510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
77022518848510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 510 278 $ Poids 48 % |
| 2 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 946 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 301 $ Poids 42 % |
| 3 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 356 260 $ Poids 25 % |
| 4 | 1287, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 008 $/m²) 166,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 420 166 $ Poids 14 % |
| 5 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 882 923 $ Poids 12 % |
| 6 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 568 230 $ Poids 11 % |
| 7 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 012 $ Poids 10 % |
| 8 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 240 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 574 760 $ Poids 10 % |
| 9 | 2680, Rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (4 690 $/m²) 179,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 960 119 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, Rue du Portageur, Morin-Heights 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 599 000 $ (2 976 $/m²) 201,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 620 614 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.