2188 Rue TOURMENTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 162,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 239 800 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518858216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
77022518858216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 893 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 412 $ Poids 64 % |
| 2 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 651 $ Poids 45 % |
| 3 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −42 952 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 481 342 $ Poids 28 % |
| 4 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +69 538 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 763 409 $ Poids 22 % |
| 5 | 1287, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 008 $/m²) 166,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 010 $ Poids 16 % |
| 6 | 1475, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-04-05 · 334 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie +70 204 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 894 426 $ Poids 15 % |
| 7 | 1645, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 986 m · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 585 754 $ Poids 14 % |
| 8 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +46 961 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 570 263 $ Poids 11 % |
| 9 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 834 343 $ Poids 10 % |
| 10 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −68 414 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 766 776 $ Poids 7 % |
| 11 | 799, Rue de la Campagne, Sainte-Adèle 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 723 000 $ (4 908 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 248 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 879 960 $ Poids 6 % |
| 12 | 2680, Rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 690 $/m²) 179,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −39 866 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 915 094 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.