2192 Rue TOURMENTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 206,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 412 300 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518858645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
718 000 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
77022518858645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 985 m · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 400 336 $ Poids 58 % |
| 2 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 444 412 $ Poids 45 % |
| 3 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 548 408 $ Poids 40 % |
| 4 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 606 688 $ Poids 15 % |
| 5 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 678 210 $ Poids 14 % |
| 6 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 864 667 $ Poids 12 % |
| 7 | 1287, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 008 $/m²) 166,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +39 967 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 470 697 $ Poids 9 % |
| 8 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie −46 472 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 047 296 $ Poids 7 % |
| 9 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +82 737 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 946 937 $ Poids 7 % |
| 10 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −38 050 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 785 717 $ Poids 5 % |
| 11 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 138 744 $ Poids 4 % |
| 12 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie −44 528 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 135 940 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.