2196 Rue TOURMENTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 112 m² · constr. 1989 · terrain 2 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 270 700 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518858976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
77022518858976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 189 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 262 646 $ Poids 56 % |
| 2 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 574 594 $ Poids 52 % |
| 3 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 344 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 887 $ Poids 43 % |
| 4 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 122 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 511 195 $ Poids 27 % |
| 5 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 454 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 522 005 $ Poids 22 % |
| 6 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 237 806 $ Poids 22 % |
| 7 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 973 m · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 861 $ Poids 17 % |
| 8 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 098 $ Poids 16 % |
| 9 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 493 626 $ Poids 13 % |
| 10 | 1262, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 955 m · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 012 $ Poids 13 % |
| 11 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 708 $ Poids 8 % |
| 12 | 2222, rue Des Perdreaux, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (3 160 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 433 760 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.