2298 Rue TOURMENTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 211,1 m² · constr. 1971 · terrain 6 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 044,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 231 400 $ +117.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518859324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
77022518859324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +5 579 $ | 372 482 $ Poids 59 % |
| 2 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 412 340 $ Poids 42 % |
| 3 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 555 189 $ Poids 35 % |
| 4 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 627 925 $ Poids 16 % |
| 5 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 613 528 $ Poids 15 % |
| 6 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 874 566 $ Poids 12 % |
| 7 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie −34 981 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 058 786 $ Poids 9 % |
| 8 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 733 012 $ Poids 6 % |
| 9 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 149 231 $ Poids 4 % |
| 10 | 2680, Rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 690 $/m²) 179,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +75 042 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 030 002 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.