2288 Rue TOURMENTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 140,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 190,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 900 $
Rôle antérieur 34 700 $ +2040.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518859894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
652 700 $
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
77022518859894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 850 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 911 $ Poids 66 % |
| 2 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 964 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 731 $ Poids 56 % |
| 3 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 820 187 $ Poids 28 % |
| 4 | 1475, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-04-05 · 387 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 913 693 $ Poids 22 % |
| 5 | 1645, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 940 m · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 183 $ Poids 20 % |
| 6 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 537 681 $ Poids 19 % |
| 7 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 309 253 $ Poids 17 % |
| 8 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 938 $ Poids 15 % |
| 9 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +53 934 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 867 721 $ Poids 15 % |
| 10 | 1262, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 229 $ Poids 14 % |
| 11 | 1287, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 008 $/m²) 166,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 621 $ Poids 10 % |
| 12 | 799, Rue de la Campagne, Sainte-Adèle 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 723 000 $ (4 908 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 248 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 950 596 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.