1395 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 156,5 m² · constr. 1942 · terrain 5 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 131,7 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 325 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518866238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
77022518866238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 765 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 445 $ Poids 75 % |
| 2 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 867 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 574 $ Poids 56 % |
| 3 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +55 062 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 748 933 $ Poids 27 % |
| 4 | 1287, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 964 m · Vendu 335 000 $ (2 008 $/m²) 166,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 390 237 $ Poids 18 % |
| 5 | 1645, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 860 m · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 491 191 $ Poids 18 % |
| 6 | 1475, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-04-05 · 505 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie +55 256 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 879 477 $ Poids 16 % |
| 7 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 545 617 $ Poids 15 % |
| 8 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −44 025 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 820 174 $ Poids 11 % |
| 9 | 1262, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 857 m · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +61 572 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 620 738 $ Poids 10 % |
| 10 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 595 858 $ Poids 10 % |
| 11 | 799, Rue de la Campagne, Sainte-Adèle 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 723 000 $ (4 908 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 248 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 844 526 $ Poids 6 % |
| 12 | 2680, Rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (4 690 $/m²) 179,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −52 998 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 901 962 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.