2205 Rue TOURMENTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 186,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 356 800 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518867608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
77022518867608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 578 739 $ Poids 44 % |
| 2 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 734 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 791 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 020 $ Poids 43 % |
| 3 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 878 m · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 383 720 $ Poids 39 % |
| 4 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 447 936 $ Poids 38 % |
| 5 | 1287, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 977 m · Vendu 335 000 $ (2 008 $/m²) 166,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 713 $ Poids 16 % |
| 6 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 639 228 $ Poids 14 % |
| 7 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 719 778 $ Poids 11 % |
| 8 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 910 141 $ Poids 11 % |
| 9 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 931 786 $ Poids 11 % |
| 10 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 676 823 $ Poids 9 % |
| 11 | 2680, Rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (4 690 $/m²) 179,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 023 183 $ Poids 4 % |
| 12 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie −99 910 $ · Ajust. âge −43 365 $ | 1 161 093 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.