2272 Rue TOURMENTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 91,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 169 600 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518869943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
77022518869943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 30 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 029 $ Poids 82 % |
| 2 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 2 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 078 $ Poids 46 % |
| 3 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 407 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 581 725 $ Poids 41 % |
| 4 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 414 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 684 $ Poids 33 % |
| 5 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 262 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 239 314 $ Poids 31 % |
| 6 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 679 $ Poids 28 % |
| 7 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 764 $ Poids 23 % |
| 8 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 738 501 $ Poids 14 % |
| 9 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 452 690 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.