2215 Rue TOURMENTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 257,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,3 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 261 200 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518877277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
77022518877277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±126.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 3 m · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 97 % |
| 2 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 817 m · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge −18 595 $ | 387 219 $ Poids 55 % |
| 3 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 433 738 $ Poids 34 % |
| 4 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −46 709 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 816 907 $ Poids 20 % |
| 5 | 2125, rue des Seigneurs, Sainte-Adèle 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 1 205 000 $ (4 430 $/m²) 272 m² · constr. 1989 Ajust. marché +243 104 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 295 929 $ Poids 17 % |
| 6 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −55 109 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 542 423 $ Poids 14 % |
| 7 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 748 636 $ Poids 13 % |
| 8 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie −104 348 $ · Ajust. âge −142 272 $ | 1 458 921 $ Poids 7 % |
| 9 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 803 374 $ Poids 5 % |
| 10 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +84 006 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 177 774 $ Poids 5 % |
| 11 | 15, rue du Portageur, Morin-Heights 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 1 239 000 $ (5 566 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie +97 684 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 278 153 $ Poids 3 % |
| 12 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie +84 602 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 257 838 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.