1351 Rue CASTORS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 72 m² · constr. 1973 · terrain 2 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 161 700 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518877372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
77022518877372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 41 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 248 m · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 74 210 $ Poids 82 % |
| 2 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 224 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −40 827 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 438 440 $ Poids 42 % |
| 3 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 898 $ Poids 32 % |
| 4 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 440 $ Poids 28 % |
| 5 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 220 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie −41 297 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 501 410 $ Poids 19 % |
| 6 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 213 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −41 892 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 394 936 $ Poids 14 % |
| 7 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 425 876 $ Poids 10 % |
| 8 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 280 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −44 492 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 436 931 $ Poids 7 % |
| 9 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −68 099 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 790 $ Poids 6 % |
| 10 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −53 881 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 386 946 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.