Rue TOURMENTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
226 100 $
Autre · 3 039 $/m² · 74,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,7 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
61 100 $
Rôle antérieur 30 500 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518878201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
30 500 $
ID provincial
77022518878201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 18 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 320 m · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 74 309 $ Poids 80 % |
| 2 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 143 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 437 864 $ Poids 53 % |
| 3 | 1348-1350, rue des Castors, Sainte-Adèle 2025-05-26 · 176 m · Vendu 570 000 $ (6 441 $/m²) 88,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −45 407 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 530 $ Poids 37 % |
| 4 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 755 $ Poids 32 % |
| 5 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 875 $ Poids 31 % |
| 6 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 287 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie −35 290 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 500 771 $ Poids 24 % |
| 7 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 426 562 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.