2216 Rue TOURMENTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 187,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 407,4 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 355 300 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518878317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
77022518878317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 692 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +46 160 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 388 $ Poids 43 % |
| 2 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 819 m · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 384 639 $ Poids 42 % |
| 3 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 449 051 $ Poids 41 % |
| 4 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 617 739 $ Poids 39 % |
| 5 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 679 770 $ Poids 17 % |
| 6 | 1287, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 980 m · Vendu 335 000 $ (2 008 $/m²) 166,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 451 818 $ Poids 16 % |
| 7 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 721 615 $ Poids 14 % |
| 8 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 967 811 $ Poids 14 % |
| 9 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 717 028 $ Poids 11 % |
| 10 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 991 769 $ Poids 9 % |
| 11 | 2680, Rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 690 $/m²) 179,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 080 362 $ Poids 4 % |
| 12 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie −94 475 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 1 119 832 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.