2268 Rue TOURMENTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 92,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 216 700 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518879233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
77022518879233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 58 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 531 006 $ Poids 81 % |
| 2 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 29 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 469 303 $ Poids 46 % |
| 3 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 391 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 583 227 $ Poids 41 % |
| 4 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 876 $ Poids 33 % |
| 5 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 290 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 240 003 $ Poids 33 % |
| 6 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 788 $ Poids 28 % |
| 7 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 448 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −41 226 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 260 $ Poids 23 % |
| 8 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 978 $ Poids 22 % |
| 9 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 740 746 $ Poids 14 % |
| 10 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 455 724 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.