2259 Rue TOURMENTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 111,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 213 300 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518879809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
77022518879809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 348 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 281 112 $ Poids 54 % |
| 2 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 500 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 574 942 $ Poids 41 % |
| 3 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 630 360 $ Poids 40 % |
| 4 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 195 $ Poids 29 % |
| 5 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 259 545 $ Poids 29 % |
| 6 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 108 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 545 658 $ Poids 28 % |
| 7 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 728 237 $ Poids 23 % |
| 8 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 407 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 521 409 $ Poids 23 % |
| 9 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 907 m · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 523 161 $ Poids 17 % |
| 10 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 493 167 $ Poids 15 % |
| 11 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 301 $ Poids 14 % |
| 12 | 1262, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 896 m · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 539 700 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.