1348-1350 Rue CASTORS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 88,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 260 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518886347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
77022518886347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 316 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 565 477 $ Poids 82 % |
| 2 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 147 m · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 860 $ Poids 51 % |
| 3 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 110 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 573 716 $ Poids 45 % |
| 4 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 298 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 273 $ Poids 44 % |
| 5 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 978 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 632 682 $ Poids 38 % |
| 6 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 353 164 $ Poids 37 % |
| 7 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 170 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 328 $ Poids 33 % |
| 8 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 974 m · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 760 278 $ Poids 18 % |
| 9 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 440 $ Poids 14 % |
| 10 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 527 392 $ Poids 6 % |
| 11 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 2.5 km · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 556 906 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.