2225 Rue TOURMENTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 359,6 m² · constr. 1976 · terrain 6 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 650,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 339 500 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518887661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
77022518887661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 850 m · Vendu 625 000 $ (1 762 $/m²) 354,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 681 654 $ Poids 63 % |
| 2 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 154 m · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +98 855 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 664 154 $ Poids 27 % |
| 3 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +106 829 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 970 445 $ Poids 16 % |
| 4 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 676 m · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +92 975 $ · Ajust. âge +14 876 $ | 484 441 $ Poids 8 % |
| 5 | 855, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 199 $/m²) 278,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +209 779 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 807 312 $ Poids 8 % |
| 6 | 2125, rue des Seigneurs, Sainte-Adèle 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 1 205 000 $ (4 430 $/m²) 272 m² · constr. 1989 Ajust. marché +243 104 $ · Ajust. superficie +194 040 $ · Ajust. âge −78 325 $ | 1 563 820 $ Poids 6 % |
| 7 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie +135 676 $ · Ajust. âge −142 272 $ | 1 698 946 $ Poids 6 % |
| 8 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +122 026 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 924 929 $ Poids 5 % |
| 9 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 956 767 $ Poids 1 % |
| 10 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 2.3 km · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie +258 000 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 431 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.