2220 Rue TOURMENTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 132,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 255 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518888016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
77022518888016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 627 m · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 584 $ Poids 61 % |
| 2 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 742 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 241 $ Poids 59 % |
| 3 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 378 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge −10 032 $ | 301 257 $ Poids 33 % |
| 4 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +58 230 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 679 437 $ Poids 31 % |
| 5 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 732 326 $ Poids 26 % |
| 6 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 989 m · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 524 985 $ Poids 26 % |
| 7 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 537 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +51 880 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 615 466 $ Poids 25 % |
| 8 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 277 391 $ Poids 22 % |
| 9 | 1645, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 718 m · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 540 491 $ Poids 22 % |
| 10 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +47 436 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 623 927 $ Poids 22 % |
| 11 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 804 m · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 557 320 $ Poids 21 % |
| 12 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 777 409 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.