2236 Rue TOURMENTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 196,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,7 m²
Frontage
54 035 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 317 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518888881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
77022518888881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue des Grillons, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 652 m · Vendu 371 900 $ (1 670 $/m²) 222,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge +37 190 $ | 392 070 $ Poids 62 % |
| 2 | 1150, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (2 028 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 458 077 $ Poids 57 % |
| 3 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +37 343 $ | 628 280 $ Poids 35 % |
| 4 | 989, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 038 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 466 $ Poids 22 % |
| 5 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 690 309 $ Poids 18 % |
| 6 | 998, rue de l'Érablière, Sainte-Adèle 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +59 277 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 565 $ Poids 17 % |
| 7 | 1287, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 828 m · Vendu 335 000 $ (2 008 $/m²) 166,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 460 755 $ Poids 15 % |
| 8 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 736 477 $ Poids 15 % |
| 9 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 983 139 $ Poids 14 % |
| 10 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +63 524 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 874 972 $ Poids 13 % |
| 11 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +61 002 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 730 151 $ Poids 10 % |
| 12 | 1345, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (5 060 $/m²) 173,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +57 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 888 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.