2252 Rue TOURMENTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 62,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 185 300 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518889602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
77022518889602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±498.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 28 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 383 m · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 75 405 $ Poids 51 % |
| 2 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −66 779 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 105 $ Poids 9 % |
| 3 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −35 414 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 270 280 $ Poids 9 % |
| 4 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 431 683 $ Poids 9 % |
| 5 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 201 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −65 702 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 451 245 $ Poids 8 % |
| 6 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 2.7 km · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −32 615 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 482 186 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.