1316 Rue VICTOR-RICHER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 95,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 249 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518895454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
77022518895454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 481 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 583 592 $ Poids 69 % |
| 2 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 57 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 590 485 $ Poids 41 % |
| 3 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 462 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 512 520 $ Poids 41 % |
| 4 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 133 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 636 $ Poids 35 % |
| 5 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 655 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +13 794 $ | 282 210 $ Poids 34 % |
| 6 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 387 847 $ Poids 34 % |
| 7 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 850 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 693 605 $ Poids 34 % |
| 8 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −46 697 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 634 265 $ Poids 32 % |
| 9 | 903, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 282 500 $ (2 800 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 302 771 $ Poids 31 % |
| 10 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 801 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 577 526 $ Poids 23 % |
| 11 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −41 925 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 585 865 $ Poids 21 % |
| 12 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 107 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.