1370 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 88,5 m² · constr. 1967 · terrain 9 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 782,1 m²
Frontage
180,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 227 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518896100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
77022518896100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 414 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 471 277 $ Poids 79 % |
| 2 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 59 m · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 80 010 $ Poids 52 % |
| 3 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 12 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 416 $ Poids 45 % |
| 4 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 395 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 273 $ Poids 42 % |
| 5 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 289 $ Poids 41 % |
| 6 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 899 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 432 $ Poids 41 % |
| 7 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 122 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 458 453 $ Poids 33 % |
| 8 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 889 m · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 726 528 $ Poids 19 % |
| 9 | 980, rue Frémont, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 781 $/m²) 100,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 406 740 $ Poids 15 % |
| 10 | 790, rue des Perce-Neige, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 571 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −48 470 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 005 $ Poids 9 % |
| 11 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 458 017 $ Poids 7 % |
| 12 | 1541, chemin du Versant Sud, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 192 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.