1381 Chemin LAC-RENAUD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 71,3 m² · constr. 1940 · terrain 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 101 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518896776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
77022518896776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 22 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 150 m · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 625 $ Poids 82 % |
| 2 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 482 $ Poids 34 % |
| 3 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 838 m · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −36 904 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 980 $ Poids 33 % |
| 4 | 990, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 160 $ Poids 13 % |
| 5 | 1657, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 267 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 720 $ Poids 3 % |
| 6 | 1617, Chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 401 000 $ (5 347 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 430 724 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.