2235 Rue TOURMENTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 124,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 274 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518897437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
77022518897437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 576 m · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 510 $ Poids 50 % |
| 2 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 541 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −11 286 $ | 291 153 $ Poids 39 % |
| 3 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 654 631 $ Poids 37 % |
| 4 | 996, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 791 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 602 779 $ Poids 32 % |
| 5 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 699 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 595 082 $ Poids 29 % |
| 6 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 823 m · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 513 206 $ Poids 28 % |
| 7 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 637 m · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 451 $ Poids 25 % |
| 8 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 268 199 $ Poids 25 % |
| 9 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 751 819 $ Poids 24 % |
| 10 | 2046, rue des Grands-Ducs, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (5 170 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 708 926 $ Poids 22 % |
| 11 | 1262, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 624 m · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 556 109 $ Poids 22 % |
| 12 | 1645, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 555 m · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 716 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.