1465 Rue CARIBOU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 110,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 938,3 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 245 200 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518920710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
77022518920710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 163 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 298 083 $ Poids 57 % |
| 2 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 673 034 $ Poids 52 % |
| 3 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 11 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 486 $ Poids 45 % |
| 4 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 422 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 544 205 $ Poids 27 % |
| 5 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 804 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 518 231 $ Poids 19 % |
| 6 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 753 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +54 061 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 627 777 $ Poids 19 % |
| 7 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 276 265 $ Poids 18 % |
| 8 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 557 088 $ Poids 11 % |
| 9 | 1262, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −33 029 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 575 063 $ Poids 9 % |
| 10 | 1151, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (3 059 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −32 582 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 490 720 $ Poids 8 % |
| 11 | 1875, Montée à Charles, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 155 $/m²) 116,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 811 $ Poids 8 % |
| 12 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +74 460 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 881 598 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.