2309 Rue TOURMENTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 71,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 135 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518940274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
77022518940274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, Chemin Victor Richer, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 687 m · Vendu 70 000 $ (958 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 672 $ Poids 68 % |
| 2 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 258 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −42 449 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 519 242 $ Poids 38 % |
| 3 | 1664, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 323 434 $ Poids 17 % |
| 4 | 1160, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (7 029 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −36 553 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 581 206 $ Poids 17 % |
| 5 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 658 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie −42 798 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 530 918 $ Poids 15 % |
| 6 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 286 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −43 168 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 910 $ Poids 12 % |
| 7 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 691 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −45 683 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 364 $ Poids 6 % |
| 8 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −70 344 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 706 420 $ Poids 3 % |
| 9 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 955 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.