1988 Chemin PAYSAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 171,7 m² · constr. 2006 · terrain 145 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 520,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 408 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518941598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
77022518941598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 488 $/m²) 150,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 357 $ Poids 47 % |
| 2 | 1632, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 528 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 784 $ Poids 31 % |
| 3 | 1780, chemin du Lac Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 574 500 $ (3 014 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge −8 617 $ | 544 643 $ Poids 26 % |
| 4 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie −38 002 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 604 467 $ Poids 15 % |
| 5 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −47 296 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 860 144 $ Poids 15 % |
| 6 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 271 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 681 129 $ Poids 13 % |
| 7 | 1287, chemin des Chanterelles, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 008 $/m²) 166,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 650 $ Poids 12 % |
| 8 | 1645, rue de la Nichée, Sainte-Adèle 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 058 $/m²) 140,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +47 557 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 600 434 $ Poids 10 % |
| 9 | 2680, Rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 690 $/m²) 179,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 971 207 $ Poids 6 % |
| 10 | 799, Rue de la Campagne, Sainte-Adèle 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 723 000 $ (4 908 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 248 $ · Ajust. superficie +59 882 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 968 590 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.