2291 Rue TOURMENTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 105,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 241 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
518950523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
77022518950523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 143 m · Vendu 250 800 $ (2 299 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 593 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −5 016 $ | 275 124 $ Poids 56 % |
| 2 | 2276, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 149 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +49 479 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 611 171 $ Poids 52 % |
| 3 | 1465, rue du Caribou, Sainte-Adèle 2024-11-20 · 277 m · Vendu 510 000 $ (4 632 $/m²) 110,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 562 900 $ Poids 42 % |
| 4 | 1722, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (5 626 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 615 783 $ Poids 42 % |
| 5 | 2272, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2024-11-27 · 174 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 534 211 $ Poids 35 % |
| 6 | 1375, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 587 m · Vendu 375 000 $ (3 972 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 896 $ Poids 26 % |
| 7 | 1370, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-11-15 · 571 m · Vendu 443 000 $ (5 006 $/m²) 88,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 416 $ · Ajust. superficie +42 298 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 616 014 $ Poids 26 % |
| 8 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 252 $ Poids 21 % |
| 9 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −47 623 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 713 663 $ Poids 14 % |
| 10 | 1256, chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 998 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −36 785 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 513 041 $ Poids 11 % |
| 11 | 1180, Chemin du Lac-Renaud, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 483 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +56 874 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 816 762 $ Poids 8 % |
| 12 | 2222, rue Des Perdreaux, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (3 160 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 435 653 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.