2595 Rue CHINOOK · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 366 600 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 302 m² · constr. 2024 · terrain 8 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 846,1 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 000 $
Rôle antérieur 37 900 $ +2984.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519012448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3434777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
1 097 100 $
Rôle antérieur
37 900 $
ID provincial
77022519012448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +370 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 17 m · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 541 $ Poids 36 % |
| 2 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +40 011 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 967 714 $ Poids 29 % |
| 3 | 2215, rue de la Tourmente, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 940 $/m²) 257,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +42 976 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 276 $ Poids 21 % |
| 4 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 815 102 $ Poids 19 % |
| 5 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 1 099 000 $ (3 139 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie −75 495 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 147 263 $ Poids 8 % |
| 6 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 856 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −68 695 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 226 376 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.