3040 Rue CHINOOK · Sainte-Adèle
Valeur estimée
962 700 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 182,4 m² · constr. 2022 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 700 $
Rôle antérieur 548 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519019292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
772 200 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
77022519019292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 403 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 712 597 $ Poids 48 % |
| 2 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 951 682 $ Poids 32 % |
| 3 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +4 591 $ | 63 396 $ Poids 31 % |
| 4 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 805 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 813 132 $ Poids 29 % |
| 5 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 668 572 $ Poids 21 % |
| 6 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 859 165 $ Poids 17 % |
| 7 | 3220, rue du Versant, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 738 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 258 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 599 366 $ Poids 14 % |
| 8 | 2680, Rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 690 $/m²) 179,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 063 499 $ Poids 11 % |
| 9 | 3140, rue du Versant, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 611 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 567 782 $ Poids 10 % |
| 10 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 230 755 $ Poids 8 % |
| 11 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie −36 895 $ · Ajust. âge +46 238 $ | 748 398 $ Poids 8 % |
| 12 | 3170, Rue du Versant, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 724 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +43 452 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 589 513 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.