2980 Rue CHINOOK · Sainte-Adèle
Valeur estimée
985 400 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 220,2 m² · constr. 2021 · terrain 5 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 224,6 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 600 $
Rôle antérieur 570 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519029264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1190737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
757 900 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
77022519029264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 206 m · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 1 191 082 $ Poids 72 % |
| 2 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 976 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 775 721 $ Poids 59 % |
| 3 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +21 103 $ | 249 020 $ Poids 31 % |
| 4 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +59 394 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 030 584 $ Poids 30 % |
| 5 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 886 752 $ Poids 28 % |
| 6 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 352 m · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 1 268 480 $ Poids 23 % |
| 7 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 723 041 $ Poids 22 % |
| 8 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 656 $ Poids 15 % |
| 9 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 596 511 $ Poids 11 % |
| 10 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 861 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 821 939 $ Poids 11 % |
| 11 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +43 155 $ | 801 551 $ Poids 10 % |
| 12 | 2680, Rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 690 $/m²) 179,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +96 382 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 147 942 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.