Rue CHINOOK · Sainte-Adèle
Valeur estimée
451 200 $
Autre · terrain 1 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519029899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77022519029899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 261 m · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 567 $ Poids 50 % |
| 2 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 920 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 2790, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-05-16 · 130 m · Vendu 1 358 119 $ Ajust. marché +121 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 479 484 $ Poids 46 % |
| 4 | 1404 et 1406, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 668 $/m²) 224,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 41 % |
| 5 | , Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 41 % |
| 6 | 606, Chemin Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 40 % |
| 7 | 592, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 39 % |
| 8 | 598B, Chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 38 % |
| 9 | 596C, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 35 % |
| 10 | 3105, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 33 % |
| 11 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 32 % |
| 12 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 734 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.