2915 Rue NORDET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 119,2 m² · constr. 2002 · terrain 19 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 632,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 375 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519099762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
77022519099762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 846 m · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 261 180 $ Poids 61 % |
| 2 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 593 131 $ Poids 52 % |
| 3 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 569 $ Poids 46 % |
| 4 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 403 340 $ Poids 42 % |
| 5 | 2185, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 738 $/m²) 122 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 732 253 $ Poids 41 % |
| 6 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 689 594 $ Poids 36 % |
| 7 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 633 730 $ Poids 30 % |
| 8 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −38 263 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 641 639 $ Poids 28 % |
| 9 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 599 968 $ Poids 27 % |
| 10 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 454 427 $ Poids 24 % |
| 11 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +45 202 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 579 648 $ Poids 24 % |
| 12 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 593 334 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.