950 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 91,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 158 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519102931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
77022519102931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 316 412 $ Poids 29 % |
| 2 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 460 766 $ Poids 28 % |
| 3 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 363 982 $ Poids 25 % |
| 4 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 456 075 $ Poids 24 % |
| 5 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 023 $ Poids 24 % |
| 6 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 457 211 $ Poids 22 % |
| 7 | 740, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 502 485 $ Poids 20 % |
| 8 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge −5 077 $ | 371 491 $ Poids 12 % |
| 9 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 351 188 $ Poids 12 % |
| 10 | 420, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (3 222 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 006 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 385 381 $ Poids 10 % |
| 11 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 587 557 $ Poids 9 % |
| 12 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 529 248 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.